访民间房地产打假第一人 挑战不义的独行侠孙安民

中国民间房产打假第一人-孙安民

在西安，提起孙安民这个名字，没几个人知道；可一说起“老孙打假”，那些买房与卖房的人，几乎无人不晓。这个有着30多年党龄的退休工人，多年来单打独斗，以一种执著精神和勇敢的行动，公然挑战房地产领域的种种不法行为。他自学法律，创办维权网站，四处奔走，为消费者维权，矢志不移地与弄虚作假的房地产商进行着顽强的斗争。
维权从受害开始
孙安民的维权打假之路，是从9年前自己买房受骗开始的。
2000年6月，孙安民的两个孩子成家准备买房。他听信了陕西某房地产开发有限公司“产权合法、上市自由、可办理西安市户口、提供银行按揭”等承诺，在其开发的小区预定了3套期房，并按规定交清了房款。谁知办完手续十多天后，开发商却通知老孙，有人出高价买走了他预定的两套房子，要求他另调两套。没辙，孙安民只好同意。不料开发商后来把这两套房子又转卖了，如此做法让孙安民大为不满。他找开发商理论，对方却轻描淡写地说：“房子卖重了，给你换两套面积一样大的，又不影响你住。”
与此同时，孙安民了解到小区里不少买房者和他有着同样遭遇，于是他私下进行调查，结果发现该房地产公司竟“五证”全无，广告上的承诺全是假的。眼瞅着自己花大半辈子积蓄买房，竟落入了一个欺诈的陷阱，他开始频频找开发商讨说法，向政府职能部门投诉。谁知开发商总以“正在办手续”为由搪塞，而职能部门也互相推诿，有人甚至训斥他：“谁让你买这没手续的违法房？”几年奔走投诉无门，问题一直得不到解决，孙安民有些绝望了。
当兵出身的孙安民性情刚烈，他实在咽不下这口气，非要为自己和其他受害人讨个说法。随后，他买回一堆法律书，埋头钻研起与房地产相关的法律法规，眼界和心地逐渐开朗了。随后，他把学到的有关法律知识印成宣传材料，并在上面注明“房地产业老孙打假维权”，大量向外发送，同时还开通了4部维权热线电话，决心和不法开发商进行斗争，维护自己的合法权益。
很快，孙安民联系到200多户与他同样遭遇买房陷阱的受害者，他将大家组织起来，一致要求开发商退钱。开发商这下招架不住了，派人找孙安民说和：“我们董事长感到对不起你，想请你吃个饭，向你道歉，欠你的房款退还，另外再赔你3万元。”
但孙安民却说：“大伙推举我当维权顾问，我不能只解决自己的问题，要让大家都得到赔偿！”接着，他带领大伙继续与开发商进行周旋。开发商恼羞成怒，对他实施报复。
2003年3月15日一大早，孙安民的店铺来了两个陌生小伙。两人面露凶光朝他靠近，猛地把他推入店里。“你们要干啥？”孙安民大喝一声。来人二话不说就将他打翻在地，其中一个还抄起桌上的电话机，猛地朝他头上砸去，电话机当场被砸得粉碎。一阵拳打脚踢之后，他们起身便跑。孙安民爬起来追出门，看到他们钻进路边接应的一辆出租车，迅速逃离了。
当晚，孙安民拖着伤痕累累的身躯，仍应邀按时参加了西安市的“3?15”晚会。在现场面对记者采访，孙安民说：“今天我是带着伤痛来的。不管那些黑心商人使出什么手段，维权打假这条路，我是走定了！”
那位开发商见孙安民软硬不吃，最后只好妥协，陆续为他和其他受骗业主退赔了200多万元的房款。
义务打假不畏艰辛
为了更好地帮助消费者维权，只有初中文化程度的孙安民不断充实提高自己。在平时办案中，他及时总结，认真学习，还谦虚地向法律界人士请教，并利用业余时间长期坚持自学法律知识，把平时学习获得的有关房地产的法律法规、政府主管部门的职能和电话、媒体的相关报道、有启发的经典案例等等，整理书写成宣传材料，前后打印了十多万份，走到哪里就发到哪里。哪里有侵权事情发生，哪里总能看到孙安民的身影。
西安一个杨姓的小伙子，2001年买房准备结婚，可直到2004年孩子都两岁了，他所买的房子还没住上。孙安民得知后，主动找上门了解情况，决定免费帮助这个小伙子维护权益。他积极准备材料，四处收集证据，多次找律师咨询，最终使开发商对那位小伙进行了双倍赔偿。类似的官司，从2000年至今，孙安民就帮人打赢了30多场，其中有7人获得双倍赔偿。
2005年夏天，中央电视台记者到西安调查某房地产公司内幕，孙安民全程作陪。一天，他们刚来到该公司承建的小区，准备到一受害的业主家采访，该公司一个副总闻讯带着七八个人冲上来，打了孙安民两拳，叫骂着把孙安民和记者推搡开，并踢了记者几脚，还抢夺记者证件，最后把记者摄像机的镜头也掰坏了。但孙安民无所畏惧，继续坚持义务打假。目前，他经手的70多起买房纠纷案已进入法律程序，仅其中一个案子就牵涉到54户业主。
2006年10月，孙安民建起了全国首家房地产维权网站，“老孙打假网”影响日深，点击率不断攀升。随着孙安民的名声远扬，他的打假维权业务也急剧扩张，很快，从东三省到北部湾，从大上海到小县城，通过电话、网络向孙安民寻求帮助的人络绎不绝。孙安民打假维权的脚步遍及全国许多地方。中央电视台等国内近百家媒体多次报道了孙安民义务打假的事迹。
专业维权路漫漫
不图名利，不畏艰险，持之以恒，无私***，这样的精神境界实在令人感动。9年来，孙安民坚持不懈地帮助消费者维权，几乎赔光了所有家产和积蓄。但他面对各种困难和压力毫不动摇，继续跋涉在义务房产打假维权之路上。

孙安民家的日子原本过得挺滋润，一家4口人都有不错的工作。他从军工厂退休后，在西安的著名旅游景点阿房宫开了个照相馆和小卖部，店面从开始的两间曾一度扩展到12间。但自从和不法开发商较上劲后，他再没有心思照看生意。由于常年东奔西走义务打假，原本火爆的生意一落千丈，店铺相继关张了，多年的收入也全搭进去了，孩子准备结婚的15万元也被他折腾光了，最后连自己的私家车都卖了。9年义务打假维权，孙安民个人付出加之生意所受影响，经济损失近百万元。
在采访中记者观察到，孙安民一家4口如今挤在不足50平方米的老房子里，显得非常拥挤，室内陈设也十分简陋。他的工作地点就在卧室，所有的工作设备只有一台旧式电脑和朋友送的打印机。如此艰苦的生活条件和办公环境，与孙安民的昂扬斗志形成了极大的反差。

孙安民对记者说：“我现在已经打假上瘾了，欲罢不能，骑虎难下，而虎就是那些不法开发商。我有个坚定信念：宁愿摔死我，也要降伏虎。我知道这样做会得罪一些人，但受益的人肯定会更多。所以只要还有一口气，我就要把房地产打假事业进行到底！”